手形割引のジャパン・マネージメント・サービス：ファイナンスリース

ファイナンスリースとは、実体としてリース物件に対する融資としての性格が強いリース取引のこと。

リース取引は、ファイナンスリースと、オペレーティングリースに分類される。

次の2つの要件に当てはまるリースがファイナンスリースと分類される。

• リース期間の中途での解約が、契約上あるいは事実上不能であること（ノンキャンセラブル）
• 経済的利益とリスクが実質的に借手に帰属すること（フルペイアウト）

実務的には、次の3つの条件のいずれかに当てはまるリース取引がファイナンスリースとされる。

• リース物件の所有権が借り手に移転する
• リース物件の取得価格のおおむね90%以上がリース料として支払われる
• リース期間が耐用年数のおおむね75%以上である

ファイナンスリースと分類された物件は、これまで以下のように会計処理されてきた。
　所有権移転型）売買処理（融資と同じ会計処理）
　所有権移転型以外）売買処理と賃貸借処理の選択（賃貸借処理を選択した場合注記が必要）

リース会計基準の変更に伴い、2008年4月以降に始まる事業年度に対し、所有権移転型でないファイナンスリースも
賃貸借処理は選択できず、売買処理が強制されることとなっている。